कैसे एक किराये पर संपत्ति में बेसबोर्ड स्थापित करने के लिए नुकसान के बिना

रेंटल कॉन्टेक्स्ट को समझना: क्यों नुकसान मुक्त स्थापना मामले

किराये की संपत्ति में बेसबोर्ड स्थापित करना एक स्मार्ट उन्नयन है जो किसी भी कमरे की दृश्य अपील को सुधारता है जबकि स्क्रफ, फर्नीचर टक्कर और दैनिक पहनने से ड्राईवॉल की रक्षा करता है। हालांकि, किराये के माहौल की अनूठी चुनौती किराये की अस्थायी प्रकृति है। चाहे आप अपने स्थान को वैयक्तिकृत करने की कोशिश कर रहे हों या टर्नओवर के लिए एक इकाई तैयार करने वाले मकान मालिक हों, लक्ष्य वही है: एक पेशेवर खत्म प्राप्त करें जिसे छेद छोड़ने के बिना रिवर्स किया जा सकता है, चिपकने वाला अवशेष, या पेंट क्षति। पारंपरिक बेसबोर्ड स्थापना नाखून बंदूकों, परिष्करण नाखूनों और निर्माण चिपकने वाली पर निर्भर करती है - ऐसे तरीके जो स्थायी निशान छोड़ते हैं और दीवार को हटाने के लिए क्रैक या चिप ड्राईवॉल कर सकते हैं।

एक रेंटल में अपने बेसबोर्ड प्रोजेक्ट की योजना बना रहा है

इससे पहले कि आप किसी भी सामग्री को खरीदते हैं, परियोजना को मकान मालिक की आवश्यकताओं और ध्यान में कमरे की विशिष्ट स्थितियों के साथ योजना बनाने का समय लेते हैं। उचित योजना लागत की गलतियों को रोकता है और यह सुनिश्चित करता है कि स्थापना संपत्ति के डिजाइन और आपकी लीज की शर्तों के साथ संरेखित हो।

अपने लीज़ की समीक्षा करना और स्वीकृति प्राप्त करना

अधिकांश लीज समझौते में संपत्ति में संशोधनों के बारे में खंड शामिल हैं। बेसबोर्ड स्थापित करना आम तौर पर "improvement" के तहत गिर जाता है जिसके लिए लिखित अनुमति की आवश्यकता होती है। अपने मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक को स्पष्ट प्रस्ताव के साथ दृष्टिकोण दें: उन सामग्रियों को समझाएं जिनका आप उपयोग करना चाहते हैं, गैर-डैमिंग विधि और आपकी योजना को आगे बढ़ने के लिए बेसबोर्ड को हटा दें। दीवारों को अपनी मूल स्थिति में बहाल करने की पेशकश सुरक्षित अनुमोदन में मदद कर सकती है। लैंडलॉर्ड्स के लिए, यूनिटों पर हटाने योग्य बेसबोर्ड स्थापना के लिए एक मानक प्रक्रिया स्थापित करना स्थिरता सुनिश्चित करता है और आपके निवेश की रक्षा करता है। बाद में किसी भी सुरक्षा जमा चर्चा के लिए बेसलाइन प्रदान करने के लिए पहले दिनांकित तस्वीरों के साथ वर्तमान दीवार की स्थिति को प्रस्तुत करने के साथ प्रस्तुत करने के लिए।

कक्ष को सटीक रूप से मापने

सटीक माप अपशिष्ट को कम करने और अनावश्यक कटौती से बचने के लिए महत्वपूर्ण हैं। फर्श के स्तर पर प्रत्येक दीवार खंड को मापें, इंच या सेंटीमीटर में लंबाई रिकॉर्ड करें। दरवाजे के लिए खाते, कोनों और रेडिएटर या इलेक्ट्रिकल आउटलेट जैसे अवरोध। दीवारों के लिए 8 फीट से अधिक समय तक, बेसबोर्ड के टुकड़ों के बीच जोड़ों की योजना बनाती है। गलतियों और कटौती को कवर करने के लिए अपने कुल रैखिक फुटेज में 10% जोड़ें। प्रत्येक दीवार की लंबाई को चिह्नित करने और अंदर और बाहर के कोनों को ध्यान में रखते हुए एक साधारण मंजिल योजना बनाएं। यह योजना आपकी कटिंग सूची को निर्देशित करेगी और आपको सही मात्रा में सामग्री खरीदने में मदद करेगी।

रेंटल उपयोग के लिए राइट बेसबोर्ड प्रोफाइल का चयन करना

सभी बेसबोर्ड क्षति-मुक्त स्थापना के लिए समान रूप से अनुकूल नहीं हैं। लाइटवेट प्रोफाइल चिपकने वाले के साथ सुरक्षित होना आसान है और समय के साथ दीवार से दूर होने की संभावना कम है। इन विकल्पों पर विचार करें:

• ]Primed MDF baseboard: चिकना, वर्दी, और हल्के वजन। MDF warping का विरोध करता है और अच्छी तरह से पेंट लेता है, यह किराये के अनुप्रयोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बना। 1x4 या 1x6 MDF जैसे मानक प्रोफाइल व्यापक रूप से उपलब्ध और सस्ती हैं।
• पाइन या poplar baseboard: थोड़ा भारी लेकिन अभी भी मजबूत चिपकने वाला प्रबंधनीय है। ये जंगल स्थायित्व प्रदान करते हैं और उन्हें पेंट या दाग़ बनाया जा सकता है। वे MDF की तुलना में dents के लिए अधिक प्रतिरोधी हैं।
• पीवीसी या विनाइल बेसबोर्ड: लाइटवेट, वाटरप्रूफ और कट करने में आसान। बाथरूम या बेसमेंट के लिए आदर्श। पीवीसी को पेंटिंग की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप कस्टम रंग चाहते हैं तो इसे पेंट करना मुश्किल हो सकता है।
• ]Primed finger-joint pine: पेंटिंग के लिए एक चिकनी सतह के साथ एक लागत प्रभावी विकल्प। फिंगर-संयुक्त बोर्ड एक साथ जुड़े छोटे टुकड़ों से बने होते हैं, जो थोड़ा कम स्थिर हो सकते हैं लेकिन फिर भी हटाने योग्य प्रतिष्ठानों के लिए अच्छी तरह से काम करते हैं।

चिपकने वाला केवल प्रतिष्ठानों के लिए भारी ठोस दृढ़ लकड़ी प्रोफाइल (जैसे ओक या मेपल) से बचें - उनका वजन चिपकने वाला विफलता का कारण बन सकता है, विशेष रूप से आर्द्र परिस्थितियों में। 1 इंच मोटी के तहत सामग्री पर चिपकाएँ और 5 इंच के नीचे तक की ओर मुड़ें, ताकि गैर-डैमिंग विधियों के साथ सर्वोत्तम परिणामों के लिए उच्च गति हो।

एक नुकसान मुक्त नौकरी के लिए आवश्यक उपकरण और सामग्री

शुरू होने से पहले सही उपकरण और सामग्रियों को इकट्ठा करने से मध्य-परियोजना निराशा को रोका जा सकता है और एक साफ स्थापना सुनिश्चित करता है। यहां एक व्यापक सूची है:

उपकरण

• मापने टेप (25 फुट न्यूनतम)
• ठीक दांत देखा के साथ मिटर देखा या मिटर बॉक्स (सटीक कोने में कटौती के लिए)
• ताजा ब्लेड के साथ उपयोगिता चाकू
• अंकन के लिए पेंसिल
• स्तर (2 फुट और 4 फुट की सिफारिश)
• कौलिंग बंदूक (यदि चिपकने वाली ट्यूबों का उपयोग किया जाता है)
• पुट्टी चाकू या पतली pry बार (हटने के लिए)
• स्टड खोजकर्ता (यदि यांत्रिक फास्टनरों का उपयोग कर)
• सैंडपेपर (220-grit) चिकनी कट किनारों के लिए

सामग्री

• बेसबोर्ड टुकड़े (आकार में कटौती)
• हटाने योग्य चिपकने वाला स्ट्रिप्स (कमांड स्ट्रिप्स या इसी तरह के भारी शुल्क स्ट्रिप्स को दीवार के उपयोग के लिए रेट किया गया)
• हटाने योग्य निर्माण चिपकने वाला (लेबल्स के लिए देखो जो "हटाने योग्य" या "अस्थायी" कहलाता है - Loctite Power Grab हटाने योग्य या समान योगों जैसे उत्पाद)
• पेंटर का टेप (नीला या हरा कम-टैक टेप)
• छोटे अंतराल को भरने के लिए कौलक (प्याज्य, पानी आधारित ऐक्रेलिक लेटेक्स)
• टच-अप पेंट दीवार रंग और बेसबोर्ड पेंट से मेल खाता है
• यदि पेंट कच्चे एमडीएफ या लकड़ी
• छोटे परिष्करण नाखून या ब्रैड (वैकल्पिक, केवल अगर एक पिन नाखून का उपयोग करना असंगत स्पॉट में, पुट्टी से भरा)

स्थापना के लिए कमरे और दीवारों की तैयारी

उचित सतह की तैयारी एक सफल क्षति-मुक्त स्थापना की नींव है। चिपकने वाले और टेप को हटाए जाने पर दीवार को नुकसान पहुंचाए बिना प्रभावी ढंग से बंधन के लिए स्वच्छ, सूखा और चिकनी सतहों की आवश्यकता होती है।

दीवार की सतह की सफाई

उस क्षेत्र को नीचे पोंछें जहां बेसबोर्ड रखा जाएगा - आम तौर पर फर्श के ऊपर लगभग 6 इंच की पट्टी। हल्के डिटर्जेंट और पानी के घोल का प्रयोग करें, फिर साफ पानी से धो लें। दीवार को पूरी तरह सूखने दें। उन दीवारों के लिए जिन्हें फ्लैट या मैट पेंट से चित्रित किया गया है, 220-ग्रिट सैंडपेपर के साथ क्षेत्र को हल्का सैंडिंग चिपकने वाला पकड़ में सुधार कर सकता है, लेकिन पेंट को हटाने से बचने के लिए कोमल हो सकता है। रसोई या बाथरूम में, दीवार को खाना पकाने के तेल या साबुन के अवशेषों को हटाने के लिए अलग करें जो आसंजन को कमजोर कर सकते हैं। सिलिकॉन आधारित क्लीनर या मोम आधारित उत्पादों का उपयोग न करें, क्योंकि वे चिपकने वाले को बंधन से रोक देंगे।

स्टड स्थानों की पहचान और अंकन

यहां तक कि अगर आप प्राथमिक लगाव विधि के रूप में चिपकने वाला उपयोग कर रहे हैं, तो यह जानकर कि दीवार स्टड कहाँ स्थित हैं, आप अतिरिक्त यांत्रिक फास्टनरों को लागू करने में मदद कर सकते हैं यदि लंबे या भारी बेसबोर्ड के लिए आवश्यक हो। स्टड का पता लगाने और फर्श के साथ पेंसिल में अपनी स्थिति को हल्के ढंग से चिह्नित करने के लिए एक स्टड खोजकर्ता का उपयोग करें। चिपकने वाला केवल इंस्टॉलेशन के लिए, स्टड कम महत्वपूर्ण हैं, लेकिन बाद में वर्णित "यांत्रिक विधि" के लिए, आपको फास्टनरों को शक्ति रखने के लिए स्टड में चलाने की आवश्यकता होगी।

फर्श और दीवार अनियमितता के लिए योजना

किराये के गुणों में फर्श और दीवारें शायद ही कभी पूरी तरह से स्तर या सीधे हैं। दीवार और फर्श के बीच अंतराल की जांच के लिए बेसबोर्ड की सीधी या लंबाई का उपयोग करें। असमान मंजिलों के लिए, आपको बेसबोर्ड के नीचे फिट होने की आवश्यकता हो सकती है। एक साधारण तकनीक दीवार के खिलाफ बेसबोर्ड सेट करना है, सबसे बड़ा अंतराल को मापना है और नीचे के किनारे को एक जिगसॉ के अनुसार ट्रिम करना है। दीवारों के लिए जो अंदर की तरफ झुकते हैं, आप बेसबोर्ड के पीछे की शिम्स का उपयोग करके यह सुनिश्चित करने के लिए कर सकते हैं कि यह सीधे बैठता है, फिर शिम्स फ्लश को ट्रिम करें। ये समायोजन बड़े अंतरालों को रोकते हैं जिन्हें अत्यधिक caulk की आवश्यकता होती है और पेशेवर उपस्थिति सुनिश्चित करती है।

विधि 1: लाइटवेट बेसबोर्ड के लिए चिपकने वाला केवल स्थापना

यह सबसे सरल और सबसे वास्तव में क्षति रहित विधि है, जो MDF, परमवीर चक्र या पतली पाइन बेसबोर्ड के लिए 5 इंच लंबा है। यह पेंट या प्राइम सतहों के साथ चिकनी, साफ दीवारों पर सबसे अच्छा काम करता है। विधि पूरी तरह से हटाने योग्य चिपकने वाली बंधन ताकत पर निर्भर करती है, इसलिए उचित तकनीक आवश्यक है।

सही चिपकने वाला चयन

सभी चिपकने वाले समान नहीं बनाए जाते हैं। किराये के अनुप्रयोगों के लिए, विशेष रूप से "हटाने योग्य" या "अस्थायी" के रूप में लेबल किए गए उत्पादों का चयन करें। मानक निर्माण चिपकने वाला (जैसे तरल नाखून) एक स्थायी बंधन बनाता है जो हटाने पर drywall कागज फाड़ देगा। इन qualifiers के लिए देखो:

• ]Removable Construction Adhesive: Loctite Power Grab हटाने योग्य जैसे उत्पाद मजबूत रखने के लिए तैयार किए जाते हैं लेकिन जब आप एक पोटीन चाकू के साथ बल लागू करते हैं तो साफ़ रूप से जारी होते हैं। वे आम तौर पर पेंट ड्राईवॉल पर अच्छी तरह से पकड़ते हैं और स्ट्रिप्स में हटाया जा सकता है।
• ]भारी शुल्क डबल पक्षीय टेप: 3M VHB टेप या इसी तरह के उच्च-बंधन टेप को आकार में कटौती की जा सकती है और बेसबोर्ड के पीछे लागू किया जा सकता है। वे असाधारण रूप से चिकनी सतहों पर अच्छी तरह से पकड़ते हैं और बिना अवशेषों को साफ रूप से हटा देते हैं। हालांकि, वे पोजिशनिंग के दौरान कम क्षमा मांग रहे हैं - एक बार टेप दीवार को छूता है, तो फिर से शुरू करना मुश्किल है।
• Command स्ट्रिप्स: ये वस्तुओं को फांसी के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और छोटे, हल्के बेसबोर्ड अनुभागों के लिए अच्छी तरह से काम करते हैं। "बड़े" या "extra-large" चित्र फांसी स्ट्रिप्स का उपयोग करें, कई बार लंबाई के साथ आवेदन करें। कमांड स्ट्रिप्स चिपकने वाला खींचने के लिए नीचे टैब खींचकर हटा देना आसान है। वे 4 फीट लंबे समय तक बेसबोर्ड के लिए सबसे अच्छे हैं।

चिपकने वाला सही ढंग से लागू करना

ट्यूब-अनुमोदित चिपकने के लिए, नोजल को 1/4-इंच के उद्घाटन में काट लें और बेसबोर्ड के पीछे के किनारे पर एक निरंतर बीड लगाने के लिए निचोड़-बाहर से बचने के लिए शीर्ष और नीचे के किनारों से लगभग 1/2 इंच तक रहना। डबल पक्षीय टेप के लिए, प्रत्येक 12 इंच को लंबाई के साथ स्ट्रिप्स लागू करें, जो बेसबोर्ड पर मजबूती से दबाए रखें। कमान स्ट्रिप्स के लिए, पहले बेसबोर्ड पर स्ट्रिप्स को संलग्न करें (पैकेज निर्देशों का पालन करते हुए) फिर लाइनर को हटा दें और दीवार पर दबाएं।

दीवार पर बेसबोर्ड को दबाने से पहले, एक गाइड लाइन बनाने के लिए शीर्ष किनारे के साथ दीवार पर चित्रकार के टेप को लागू करें। यह लगातार ऊंचाई सुनिश्चित करता है और आकस्मिक गलत संरेखण को रोकता है। बेसबोर्ड को दृढ़ता से जगह पर दबाएँ, एक छोर से शुरू होकर लंबाई के साथ काम करना। प्लंब की जांच के लिए एक स्तर का उपयोग करें और लकड़ी या रोलर के ब्लॉक के साथ भी दबाव लागू करें। चिपकने वाला ट्यूब चिपकने वाला के लिए, आपको बेसबोर्ड को अस्थायी टेप या 24 घंटे तक सहारा देने की आवश्यकता हो सकती है जबकि चिपकने वाला पूरी तरह से इलाज करता है।

चिपकने वाला विधि के साथ कॉर्नर हैंडलिंग

अंदर कोनों को दीवार में टकसाल करने के लिए एक टुकड़ा की आवश्यकता होती है और दूसरा ओवरलैप करने या 45 डिग्री पर मिलने के लिए। चिपकने वाला केवल स्थापना के लिए, अंदर के कोने को कॉपी करना (दूसरा में पहले टुकड़े की प्रोफ़ाइल को काटना) सटीक मिटर कटौती की आवश्यकता के बिना एक तंग संयुक्त बनाता है। वैकल्पिक रूप से, एक साधारण बट संयुक्त का उपयोग करें जहां एक टुकड़ा कोने और अन्य बट्स को उस में चला जाता है, फिर caulk के साथ अंतर को भर देता है। बाहर के कोनों को एक साफ दिखने के लिए 45 डिग्री पर कम किया जाना चाहिए। दोनों मीटर चेहरे और एक साथ प्रेस करने के लिए चिपकने वाला लागू करें, जिससे चिपकने वाला सेट होता है।

विधि 2: मिनिमल वॉल डैमेज के साथ मैकेनिकल फास्टनरों

भारी बेसबोर्ड या उन क्षेत्रों के लिए जो उच्च यातायात (जैसे हॉलवे या रसोई) का अनुभव करते हैं, अकेले चिपकने वाला पर्याप्त होल्डिंग शक्ति प्रदान नहीं कर सकता है। इन मामलों में, आप बहुत छोटे यांत्रिक फास्टनरों का उपयोग कर सकते हैं जो न्यूनतम निशान छोड़ते हैं और आसानी से पैच किए जा सकते हैं। यह विधि अभी भी पारंपरिक प्रतिष्ठानों से जुड़े बड़े नाखून छेद और दीवार क्षति से बचाती है।

माइक्रो-पिन नैलर या ब्रैड्स का उपयोग करना

एक माइक्रो-पिन नैलर (जिनमें 23-गेज पिन हैं जो सिर्फ 0.5 मिमी मोटी हैं) छोटे छेद बनाता है जो लगभग अदृश्य होते हैं और इसे आसानी से लकड़ी के भराव या तिरछे से भरा जा सकता है। पिन काफी पतले होते हैं कि वे MDF या पतली लकड़ी को क्रैक नहीं करते हैं। स्टड स्थानों पर दीवार में बेसबोर्ड के माध्यम से पिन ड्राइव करें, उन्हें हर 16 इंच में ले जाना। एक नाखून सेट के साथ पिन को थोड़ा अलग करके, फिर पोटीन के एक छोटे से डब के साथ छेद को भर दें। चाल-बाहर में, आप पिन को pliers (वे लचीले हैं और छेद को घेरे बिना बाहर आ जाएंगे) और पिनहोल को लगभग सुरक्षित करने के लिए लगभग 5 गुना अधिक चिपकने वाला तरीका है।

एक ट्विस्ट ड्रिल तकनीक के साथ फिनिश नेल्स का उपयोग करना

यदि आपके पास पिन नैलर नहीं है, तो आप 1-इंच फिनिश नेल (18-गेज) का उपयोग कर सकते हैं। चाल नाखून व्यास की तुलना में थोड़ा छोटा बेसबोर्ड के माध्यम से एक पायलट छेद ड्रिल करना है, फिर बेसबोर्ड के माध्यम से दीवार में कील को ड्राइव करें। यह बेसबोर्ड को विभाजन से रोकता है और हटाने को आसान बनाता है क्योंकि नाखून साफ रूप से बाहर आता है। प्रत्येक 12-16 इंच में अंतरिक्ष नाखूनों को जहां संभव हो, स्टड में चलाते हैं। सिर को दबाने के लिए एक नाखून सेट का उपयोग करें, फिर पोटीन से भरें। हटाने के लिए, नाखून खींचने या चोटियों का उपयोग नाखून निकालने के लिए - पायलट छेद ड्राईवॉल को फाड़ने से रोकता है।

चिपकने वाला और एक Few मैकेनिकल फास्टनरों का उपयोग करना संयुक्त

किराये के आधार पर सबसे विश्वसनीय दृष्टिकोण एक हाइब्रिड विधि है: प्राथमिक बंधन के रूप में हटाने योग्य चिपकने वाला का उपयोग करें, फिर प्रत्येक छोर पर कुछ सूक्ष्म-पिन या छोटे ब्रैड्स जोड़ दें और अतिरिक्त सुरक्षा के लिए बीच में। चिपकने वाला बेसबोर्ड को दीवार के खिलाफ फ्लैट रखता है, अंतराल को रोकता है, जबकि फास्टनर बोर्ड को शिफ्टिंग या गिरने से रोकता है अगर चिपकने वाला तनाव होता है। यह संयोजन आपको न्यूनतम फास्टनरों (प्रति 8 फुट बोर्ड के समान 3-4) का उपयोग करने की अनुमति देता है जबकि अभी भी एक ठोस स्थापना प्राप्त करता है। हटाने पर, फास्टनरों को पहले खींचें, फिर धीरे-धीरे बेसबोर्ड को एक पुटी चाकू का उपयोग करके चिपकने वाले बंधन से ढीला करें।

विधि 3: गैर-स्थायी समाधान के लिए दबाव-फिट और घर्षण प्रणाली

उन किरायेदारों के लिए जो पूरी तरह से किसी भी चिपकने वाला या फास्टनर छेद से बचना चाहते हैं, दबाव-फिट सिस्टम एक व्यवहार्य विकल्प प्रदान करते हैं। ये बेसबोर्ड और फर्श या दीवार के बीच घर्षण पर भरोसा करते हैं, अक्सर छोटे तनाव वाले वेज या ब्रैकेट का उपयोग करते हैं।

तनाव रॉड या स्प्रिंग लोडेड सिस्टम

"बेसबोर्ड बडी" या DIY समकक्षों जैसे विशिष्ट उत्पाद छोटे वसंत लोड वाले ब्रैकेट का उपयोग करते हैं जो दीवार और फर्श के खिलाफ प्रेस करते हैं, जो तनाव के साथ जगह में बेसबोर्ड को पकड़ते हैं। ये सिस्टम उन कालीनों पर सबसे अच्छा काम करते हैं जहां ब्रैकेट किनारे के नीचे स्लाइड कर सकते हैं, लेकिन उन्हें महसूस किए गए पैड के साथ कठोर फर्श के लिए भी अनुकूलित किया जा सकता है। स्थापना त्वरित है: बेसबोर्ड के पीछे ब्रैकेट को माउंट करें, बेसबोर्ड को तैनात करें, और तनाव को छोड़ दें। कोई उपकरण या चिपकने वाला आवश्यक नहीं है। हालांकि, ये सिस्टम असमान दीवारों के खिलाफ तंग फिट नहीं प्रदान कर सकते हैं, और अंतराल दिखाई दे सकते हैं। वे अस्थायी प्रतिष्ठान (6-12 महीने) के लिए सबसे अच्छा हैं या जहां कमरे में उपस्थिति कम महत्वपूर्ण है।

चुंबकीय बेसबोर्ड सिस्टम

एक और अभिनव समाधान में दीवार (हटने योग्य चिपकने का उपयोग करके) में पतली स्टील स्ट्रिप्स को संलग्न करना और बेसबोर्ड में चुंबक को एम्बेड करना शामिल है। बेसबोर्ड तब चुंबकीय रूप से जगह में घूमता है। यह प्रणाली पूरी तरह से क्षति रहित है और तत्काल हटाने और पुनर्स्थापना की अनुमति देती है। स्टील स्ट्रिप्स पतली हैं और दीवार से मेल खाने के लिए चित्रित किया जा सकता है। मैग्नेट वजन को पकड़ने के लिए पर्याप्त मजबूत होना चाहिए - neodymium मैग्नेट सबसे अच्छा काम करते हैं। इस विधि को कस्टम निर्माण की आवश्यकता है और अधिक महंगा है, लेकिन उन किरायेदारों के लिए जो अक्सर चलते हैं या अंतिम लचीलापन चाहते हैं, यह विचार करने योग्य है।

एक निर्बाध देखो के लिए चित्रकारी और फिनिशिंग

एक पेशेवर खत्म में सिर्फ बेसबोर्ड संलग्न होने से अधिक शामिल है - पेंटिंग और caulking क्या अस्थायी के बजाय स्थापना को बनाया गया है। उचित परिष्करण भी हटाने को आसान बनाता है और कम सफाई छोड़ देता है।

शीर्ष एज को सलुक करना

सावधानीपूर्वक स्थापना के साथ भी, बेसबोर्ड और दीवार के शीर्ष के बीच एक छोटा अंतर होगा। इस अंतर को एक पेंटेबल, वॉटर-आधारित ऐक्रेलिक लेटेक्स caulk के साथ भरें। शीर्ष किनारे के साथ एक पतली मनका लगाएं, इसे गीले उंगली या एक caulk उपकरण के साथ चिकना करें, और एक नम स्पंज से अतिरिक्त पोंछें। कौल्क थोड़ा सिकुड़ता है क्योंकि यह सूख जाता है, इसलिए बड़े अंतराल के लिए एक दूसरा स्कीम कोट आवश्यक हो सकता है। फर्श के खिलाफ बेसबोर्ड के नीचे के किनारे को न दबायें - उस अंतराल को फर्श विस्तार की अनुमति देने और हटाने क्लीनर बनाने के लिए खुला छोड़ दें। यदि नीचे का अंतर अनुचित है, तो बेसबोर्ड से जुड़े जूते मोल्डिंग का उपयोग करें (तल के बजाय)।

बेसबोर्ड पेंटिंग

यदि आपके बेसबोर्ड अधूरे एमडीएफ या लकड़ी हैं, तो उन्हें आसंजन सुनिश्चित करने के लिए पेंटिंग से पहले प्राइम करें। ज़िन्सर बुल्सेये 1-2-3 जैसे उच्च गुणवत्ता वाले प्राइमर का उपयोग करें। पहले चित्रित बेसबोर्ड के लिए, 220-ग्रिट पेपर के साथ स्कफ-सैंड और साफ पोंछें। एक टिकाऊ साटन या अर्ध-चमक पेंट के दो कोट लागू करें। अर्ध-चमक को बेसबोर्ड के लिए पसंद किया जाता है क्योंकि यह आसान है और स्कफ का विरोध करता है। एक छोटे फोम रोलर या एक अच्छी गुणवत्ता वाले ब्रश (2-3 इंच कोण वाले सैश ब्रश) का उपयोग करें। भारी ब्रश स्ट्रोक से बचें - पतली कोट बेहतर हैं। यदि आप पेंट के बाद में पेंट को हटाने योग्य पेंट को पेंट को पेंट करने के लिए बेसबोर्ड जोड़ को पेंट को पेंट करते हैं।

जोड़ों और सीमों को खत्म करना

मीटर किए गए कोनों के लिए, पेंटिंग से पहले लकड़ी के भराव या caulk के साथ किसी भी अंतराल को भरें। बट जोड़ों के लिए (जहां दो टुकड़े अंत से अंत तक मिलते हैं), उन्हें एक साथ दबाने से पहले संयुक्त चेहरे पर लकड़ी के गोंद की एक छोटी मात्रा का उपयोग करें, फिर सूखने के बाद रेत चिकनी हो जाती है। एमडीएफ के लिए, विशेष रूप से एमडीएफ के लिए डिज़ाइन किए गए भराव का उपयोग करें, क्योंकि नियमित लकड़ी भराव अच्छी तरह से बंधन नहीं हो सकता है। रेत भरे जोड़ों को 220-ग्रेट सैंडपेपर के साथ चिकनी, फिर एक समान उपस्थिति के लिए पूरे बेसबोर्ड को प्राइम और पेंट करें।

बेसबोर्ड को हटाने और दीवार को बहाल करना

क्षति-मुक्त स्थापना का वास्तविक परीक्षण यह है कि बेसबोर्ड कितनी आसानी से निकलते हैं और दीवार कितनी आगे दिखती है। स्वच्छ हटाने के लिए इन चरणों का पालन करें:

चिपकने वाला केवल स्थापना को हटा रहा है

हटाने योग्य चिपकने या टेप से जुड़े बेसबोर्ड के लिए, एक छोर पर शुरू करें। कम कोण पर बेसबोर्ड के पीछे एक पोटीन चाकू या पतली खीर बार डालें, और धीरे से इसे लंबाई के साथ काम करें, बेसबोर्ड को दीवार से दूर ले जाएं। सीधे बाहर की ओर न खींचें - यह ड्राईवॉल पेपर को फाड़ सकता है। इसके बजाय, उपकरण को बंधन को तोड़ने के लिए मोड़ो। चिपकने वाला रिलीज के रूप में, बेसबोर्ड को मुक्त होना चाहिए। कमांड स्ट्रिप्स के लिए, टैब को नीचे की ओर खींचें क्योंकि चिपकने वाला को फैलाने और बंधन को छोड़ने के लिए निर्देश दिया गया। यदि कोई चिपकने वाला अवशेष दीवार पर रहता है, तो इसे धीरे से अपनी उंगली से रोलिंग करके या एक नरम कपड़े पर शराब को रगड़ने की एक छोटी मात्रा का उपयोग करके।

मैकेनिकल फास्टनरों को हटाने

माइक्रो-पिन या ब्रैड्स के साथ स्थापित बेसबोर्ड के लिए, फास्टनर सिर को पकड़ने और इसे सीधे बाहर खींचने के लिए एक जोड़ी pliers या एक नाखून खींचने का उपयोग करें। यदि फास्टनर काउंटरसंक है और सिर सुलभ नहीं है, तो सिर को उजागर करने के लिए एक छोटा पंच का उपयोग करें, फिर खींचें। पायलट छेद के साथ खत्म नाखूनों के लिए, नाखून आसानी से बाहर आना चाहिए। एक बार सभी फास्टनरों को हटा दिया जाता है, तो बेसबोर्ड के पीछे एक पोटीन चाकू को पर्ची करें और इसे किसी भी चिपकने से ढीला करें। हल्के धब्बे या संयुक्त यौगिक के साथ पिनहोल को पैच करें, सूखी, रेत चिकनी और पेंट के साथ स्पर्श करें। दीवार को अपने मूल राज्य से लगभग अस्वच्छा हुआ होना चाहिए।

दीवारों को साफ करना और छूना

हटाने के बाद, धूल और किसी भी चिपकने वाला अवशेष को हटाने के लिए दीवार को एक नम कपड़े से पोंछें। उन दीवारों के लिए जो caulk थे, किसी भी शेष caulk को एक पोटीन चाकू से हटा दें, जो ड्राईवॉल को नहीं गौजें। किसी भी क्षेत्र में एक थूक का एक पतला कोट लागू करें जहां पेंट उठाया गया था (आम तौर पर यदि चिपकने वाला बंधन उम्मीद से मजबूत था)। स्पाकले को चिकना, प्राइम को सैंड करें और टच-अप क्षेत्र को पेंट करें। यदि आपके पास मूल दीवार पेंट है, तो इसका उपयोग सबसे अच्छा रंग मैच के लिए करें। अन्यथा, रंग मिलान के लिए हार्डवेयर स्टोर में एक पेंट चिप लाएं। आसपास के क्षेत्र में मिश्रित एक छोटा फोम रोलर मरम्मत अदृश्य बना देगा।

अपने मकान मालिक के साथ संवाद: एक सहयोगात्मक दृष्टिकोण

सफल किराये उन्नयन स्पष्ट संचार पर निर्भर करते हैं। भले ही आपका पट्टा स्पष्ट रूप से बेसबोर्ड स्थापना को मना नहीं करता है, तो भी आपके मकान मालिक को विश्वास का निर्माण करने की सूचना देता है और विवादों को चाल-बाहर पर रोक सकता है। यहां चर्चा के दृष्टिकोण के लिए कैसे है:

• ]आपकी योजना को शेयर करें: उस विधि को समझाएं जिसका आप उपयोग करना चाहते हैं (adhesive, micropins, कमांड स्ट्रिप्स) और यह नुकसान रहित क्यों है। उन्हें ऐसी सामग्री दिखाएं यदि वे रुचि रखते हैं।
• ]]एक walkthrough प्रदान: एक परीक्षण अनुभाग या एक पूरा कमरा देखने के लिए मकान मालिक को आमंत्रित करें। यह आपकी कारीगरी और स्थापना की उलटापन को दर्शाता है।
• ]एक हटाने प्रतिबद्धता को साबित करें: लिखित रूप में रखें कि आप बेसबोर्ड को हटा देंगे और दीवारों को अपनी मूल स्थिति में अपनी दृढ़ता के अंत में बहाल करेंगे। यह मकान मालिक को आश्वस्त करता है कि उन्हें मरम्मत कार्य के साथ नहीं छोड़ा जाएगा।
• Document every more: पहले, दौरान, और तस्वीरों के बाद ले लो। सामग्री और पेंट के लिए रसीदें रखें। यह दस्तावेज सबूत के रूप में काम कर सकता है यदि बाद में दीवार की स्थिति के बारे में विवाद है।

लैंडोर्ड्स सभी इकाइयों के लिए मानकीकृत बेसबोर्ड उन्नयन की पेशकश से भी लाभ उठा सकते हैं। अनुमोदित सामग्रियों और तरीकों को निर्दिष्ट करके, आप संपत्ति भर में स्थिरता सुनिश्चित करते हैं, टर्नओवर मरम्मत लागत को कम करते हैं और अपने किराये की समग्र अपील को बढ़ाते हैं। उदाहरण के लिए, स्वीकृत पेंट रंगों और बेसबोर्ड प्रोफाइल की सूची के साथ किरायेदारों को प्रदान करने से प्रक्रिया को सरल बना दिया जाता है और आपके निवेश की रक्षा करता है।

अंतिम जाँच और दीर्घकालिक रखरखाव

स्थापना के बाद, समय-समय पर अपने बेसबोर्ड का निरीक्षण करें, खासकर मौसमी परिवर्तनों के दौरान जब आर्द्रता और तापमान चिपकने वाला बंधन को प्रभावित करता है। कोनों पर शीर्ष किनारे या अलगाव पर किसी भी अंतराल की तलाश करें। यदि कोई अनुभाग ढीला हो जाता है, तो फिर से लागू चिपकने वाला या इसे सुरक्षित करने के लिए माइक्रो-पिन जोड़ देता है। एमडीएफ बेसबोर्ड के लिए, मोपिंग से पानी के साथ सीधे संपर्क से बचें - सफाई के लिए एक नम (गीली नहीं) कपड़े का उपयोग करें। लकड़ी के बेसबोर्ड के लिए, खत्म होने की रक्षा के लिए मोम या पॉलीयूरेथेन का एक कोट लागू करें।

यदि आप कई वर्षों तक किराये में रहने की योजना बना रहे हैं, तो दीर्घकालिक विश्वसनीयता के लिए सूक्ष्म-पिनों के साथ हाइब्रिड विधि को अपग्रेड करने पर विचार करें। अल्पकालिक दसियों (एक वर्ष या उससे कम) के लिए, चिपकने वाला केवल या कमान स्ट्रिप इंस्टॉलेशन पूरी तरह पर्याप्त हैं। किसी भी मामले में, बेसबोर्ड को साफ करने की क्षमता का मतलब है कि आप अपने अगले किराये पर अपने उन्नयन को ले सकते हैं या अगले किरायेदार के लिए प्रिस्टीन शर्त में संपत्ति छोड़ सकते हैं।

सही सामग्री चुनने के द्वारा, दीवारों को सावधानीपूर्वक तैयार करना और यहां उल्लिखित चरण-दर-चरण विधियों का पालन करके, आप बेसबोर्ड स्थापित कर सकते हैं जो सुरक्षा जमा के समझौता किए बिना अपने किराये के रूप को बदल सकते हैं। तकनीक साबित हो रही है, उपकरण सुलभ हैं, और परिणाम स्वयं के लिए बोलते हैं: एक कमरा जो दीवारों को स्थायी नुकसान के बिना समाप्त, पेशेवर और व्यक्तिगत महसूस करता है।