ダメージなしでレンタルプロパティにベースボードをインストールする方法

レンタルコンテキストを理解する: なぜダメージフリーインストールのマッター

レンタルプロパティにベースボードをインストールすることは、スカウフ、家具のバンプ、毎日の摩耗からドライウォールを保護する間、任意の部屋の視覚的魅力を向上させるスマートアップグレードです。しかし、レンタル環境のユニークな課題は、テナントの一時的な性質です。あなたがあなたのスペースをパーソナライズするか、ターンオーバーのためのユニットを準備する土地主であるかどうか、目標は同じです。穴を離れることなく逆にすることができるプロの仕上げを達成し、接着剤残留物、または伝統的な敷物に付着する、あなたのコンクリートやコンクリートの修復を完全に修復する、あなたのガイドを修復することができます。

レンタルベースボードプロジェクトを計画する

資料を購入する前に、土地主の要件と部屋の特定の条件を念頭に置いてプロジェクトを計画する時間がかかります。適切な計画は、費用の間違いを防ぎ、インストールが不動産の設計とリース条件と整列することを保証します。

あなたのリースと承認の取得を確認する

ほとんどのリース契約には、プロパティへの変更に関する条項が含まれています。ベースボードをインストールすることは、通常、書面による許可を必要とする「改善」の下に落ちます。土地主やプロパティマネージャーに明確な提案をアプローチ:使用する材料、非損傷方法、および移動時にベースボードを削除するための計画を説明してください。元の条件に壁を復元するために提供することは、安全な承認を助けることができます。土地主人公のために、現在の文書と文書の一貫性を保ちながら、再建可能なベースボードのための標準的な手順を確立し、その後のセキュリティを確保します。

室を正確に測定する

正確な測定は、廃棄物を最小限に抑え、不要なカットを避けるために重要です。床レベルの各壁セグメントを測定し、インチまたはセンチメートルの記録の長さ。ドアウェイ、角、およびラジエーターや電気出口のような閉塞のアカウント。壁は8フィート以上、ベースボードの部分間のジョイントのための計画。あなたの合計のリニア映像に10%を追加して、間違いや切断をカバーします。各壁の長さと内側と外側のコーナーをマークする簡単なフロアプランを描画します。このガイドは、適切なガイドを計画するのに役立ちます。

レンタル用ベースボードの右プロファイルを選択する

すべてのベースボードは、損傷のないインストールに等しく適しています。軽量プロファイルは、接着剤で保護しやすく、壁から時間をかけて引き離する可能性が低いです。これらのオプションを検討してください。

プライム MDF ベースボード:[ 滑らかで、均一で、軽量。 MDF は、耐圧と塗装をうまく行ない、レンタルアプリケーションに最適な選択をします。 1x4 や 1x6 MDF などの標準的なプロファイルは広く利用でき、手頃な価格です。
[] ピンまたはポプラベースボード:[ わずかに重いが、強力な接着剤で管理可能です。これらの木材は耐久性を提供し、塗装または汚れることができます。 MDFよりも、デントに耐性があります。
[PVCまたはビニールベースボード:[軽量、防水、カットが容易です。浴室や地下室に最適です。 PVCは塗装を必要としませんが、カスタムカラーが必要な場合は塗装が困難です。
指のジョイント松: 滑らかな表面を持つ費用効果が大きい選択。指の接合箇所板は小さい部分が一緒に接着され、わずかにより安定したが、取り外し可能な取付けのためによく働かせることができる構成されます。

接着剤専用のインストールのための重い固体硬材プロファイル(オークやメープルのような)を避けてください。その重量は、特に湿気の多い条件で、粘着障害を引き起こす可能性があります。 1インチ厚で5インチの高身長の下に材料に固執し、損傷しない方法で最高の結果を得るために。

ダメージフリーのジョブのための必需品と素材

適切なツールと材料を収集する前に、ミッドプロジェクトの不満を防ぎ、クリーンなインストールを保証します。包括的なリストは次のとおりです。

ツール

測定テープ(25フィート以上)
微細な歯のこぎりやミターボックス(精密な角切り用)
刃先の刃先を切るユーティリティナイフ
マーキング用鉛筆
レベル(2フィートと4フィート推奨)
ケイキングガン(粘着チューブ使用時)
プーティナイフまたは細いピュアバー(除去用)
スタッドファインダー(機械式ファスナーを使用した場合)
切口の端を滑らかにするサンドペーパー(220-grit)

素材:

ベースボードピース(サイズまでカット)
取り外し可能な付着力のストリップ(Commandのストリップか壁の使用のために評価される同じような頑丈なストリップ)
取り外し可能な構造の接着剤(「取り外し可能な」か「一時的」と言うラベルのための一見- Loctite力グラブの取り外し可能なか同じような公式のようなプロダクト)
画家テープ(青・緑・低タックテープ)
小さな隙間を埋めるためのCaulk(塗装可能、水性アクリルラテックス)
壁色とベースボードの塗料マッチングのタッチアップ塗料
原木塗る場合のプライマー MDF か木
小さな仕上げの爪や編み物(オプション、ピンネイルを目立たないスポットで使用している場合のみ、パテで満たされる)

設置のための部屋と壁の準備

適切な表面の準備は、成功した損傷のないインストールの基礎です。接着剤とテープは、削除されたときに壁を傷つけることなく効果的に接着するために、清潔で乾燥した滑らかな表面を必要とします。

壁面の清掃

ベースボードが配置されるエリアを拭く - 一般的に床の6インチ程度のストリップ。穏やかな洗剤と水溶液を使用して、きれいな水で洗い流します。壁を完全に乾かすようにします。フラットまたはマット塗料で塗装された壁のために、220グリットのサンドペーパーでエリアを軽く砂をすることは、接着剤のグリップを改善することができますが、塗料を除去することを避けるために優しい。壁やバスルームでは、調理油や石鹸の残留物を除去する壁を脱脂させるには、それらが付着防止するかどうかを防止します。ワックスを接着する。

識別し、マーキングスタッドの場所

プライマリアタッチメント方式として接着剤を使用している場合でも、壁スタッドがどこにいるかを知ると、長尺や重ねベースボードに必要な追加の機械ファスナーを適用するのに役立ちます。スタッドファインダーを使用して、スタッドを見つけて床に沿って鉛筆で自分の位置を軽くマークします。接着剤専用のインストールでは、スタッドはより重要ですが、後で説明した「機械的方法」では、パワーを保持するためのスタッドにファスナーを駆動する必要があります。

床と壁に不規則性を計画

レンタルプロパティのフロアと壁は、ほとんど完全にレベルまたはストレートです。壁と床の間のギャップをチェックするために、ベースボードのエッジまたは長さを使用してください。不均等な床のために、ベースボードの底をフィットさせるために記述する必要があります。簡単な技術は、ベースボードを壁に置くことです。最大のギャップを測定し、ジグソーパズルに応じてボトムエッジをトリムします。弓の内側に弓を張る壁には、それがストレートに座るようにするために、ベースボードの後ろにシムを使用して、それらを保護することができます。、これらのトリムは、より大きな調整を防止します。

方法1:軽量のベースボードのための接着剤だけ取付け

これは最も簡単で、最も偽りなく損傷フリーな方法、MDF、PVC、または細い松のベースボードに5インチの背の高い理想的なです。それは滑らかで、塗装されたか、またはプライムされた表面できれいな壁に最善を尽くします。方法は、取り外し可能な接着剤の接着強度に完全に依存しているので、適切な技術は不可欠です。

適切な接着剤を選ぶ

すべての接着剤が等しく作成されるわけではありません。レンタルアプリケーションでは、特に「取り外し可能」または「一時的」とラベル付けされた製品を選択します。標準構造接着剤(液体ネイルのような)は、除去時に乾式壁紙を破る永久的な結束を作成します。これらの修飾子を探してください:

]取り外し可能な構造の接着剤:[]]]]ロクタイトパワーグラブ取り外し可能な製品は、あなたがパテナイフで力を適用したときに強力でクリーンにリリースを保持するように処方されています。彼らは通常、塗装された乾式壁によくグリップし、ストリップで削除することができます。
[]ヘビーデューティー両面テープ:[]3M VHBテープまたは同様の高ボンドテープは、ベースボードの背面に沿ってサイズにカットし、適用することができます。彼らは滑らかな表面に非常によく保持し、残留なしできれいに削除します。しかし、彼らは、位置決め中に許すのは少ないです - テープが壁に触れると、それは再配置するのは困難です。
[]Commandストリップ:[]]]これらは、オブジェクトをぶら下げ、より小さい、軽量のベースボードセクションのためにうまく動作するように設計されています。 "大"または "大"の絵の吊り下げストリップを使用して、長さに沿っていくつかを適用します。コマンドストリップは、タブを下方に引き抜くことで、接着剤を伸ばすことで簡単に削除できます。彼らは4フィートの底板に最適です。

接着剤を正しく適用する

管応用接着剤のために、ノズルを1/4インチの開口部に切って、ベースボードの裏側に沿って連続的なビードを適用し、トップとボトムエッジから約1/2インチを維持して絞りアウトを避けるために。両面テープのために、ストリップを長さに沿って12インチごとに適用し、しっかりとベースボードバックに押します。コマンドストリップの場合、まずベースボードにストリップを取り付けます(パッケージの指示に従う)、それからライナーを取り外し、壁に押します。

ベースボードを壁に押し込む前に、画家のテープを上端に沿って壁に塗り、ガイドラインを作成します。これにより、一貫した高さが保証され、誤って調整が防止されます。ベースボードを1つの端から始めて長さに沿って作業し、場所をしっかりと押します。プラムをチェックするレベルを使用して、木材やローラーのブロックで圧力をかけます。接着剤をつかむことを可能にするために30〜60秒ごとに各セクションを保持します。チューブの接着剤のために、あなたは、あなたは、プローブと24時間の間、一時的なテープをブラウズする必要があります。

粘着方法の取扱コーナー

内側のコーナーには、壁にバトを1個ずつ必要としており、もう一方は45度重なり、または満たすことができます。接着剤専用の取り付けには、内側のコーナーをたるま(最初の部分のプロファイルを2つにカット)、精密なマイターカットを要求せずにタイトなジョイントを作成します。または、片片がコーナーに実行し、もう1つのバットを内側に合わせると、カラックのギャップを埋めます。外側のコーナーは、45度でクレンジングを抑え、粘着テープを固定するの両面テープを接着します。

方法2:小型の壁の損傷の機械締める物

重いベースボードや高いトラフィック(廊下やキッチンのような)経験する領域のために、接着剤だけで十分な保持力を提供することはできません。これらのケースでは、最小限のマークを残し、簡単にパッチを当てることができる非常に小さな機械式ファスナーを使用することができます。この方法は、伝統的なインストールに関連する大きな爪穴や壁損傷を避けます。

マイクロピンマニラーやブラッドの使用

マイクロピンマイヤー(厚さ0.5mmの23ゲージピンを使用)は、ほとんど見えない小さな穴を作り出し、木製のフィラーやスパックルで簡単に充填することができます。ピンは、それらはMDFまたは薄い木材をクラックしないほどの薄いです。ベースボードをスタッドの場所に動かして、それらを間隔をあけば、16インチごとにピンを軽く取り付けます。ピンを取り付けると、ピンが小さな羽毛で穴を埋めます。ピンがは、ほぼすべてのピンを取り付けるよりも、より硬い穴が剥がれている。ピンは、より硬い穴が剥がれ、より硬い穴が剥がれ、より硬い穴がします。

ツイストドリルテクニックで仕上げネイルを使用

ピンマッシャーがない場合は、1インチの仕上げ爪(18-ゲージ)を使用できます。このトリックは、ベースボードを爪径よりもわずかに小さいままにドリルし、ベースボードを壁に動かすことです。これは、ベースボードが分割しないようにし、爪がきれいに出てくるので、除去を容易にします。スペースマニキュアは12-16インチごとに爪を打ち、可能な場所にスタッドにそれらを運転します。爪を頭をカウンターに置き、それから、プラットを塗りつぶし、それらを引き出します。

接着剤および少数の機械締める物を使用して結合される

レンタルベースボードの最も信頼性の高いアプローチはハイブリッド方式です。プライマリボンドとして取り外し可能な接着剤を使用し、各端にマイクロピンや小さなブレードを加えて、さらにはセキュリティの確保のために中央に取り付けます。接着剤は、壁に対してベースボードをフラットに保持し、隙間を防ぎ、ファスナーが付着力が強調されている場合は、ボードをシフトまたは落下を防ぐことができます。この組み合わせは、最小限のファスナー(8フィートボードあたり3-4パーハプス)を使用して、堅牢な取り付けを緩やかに保つことができます。

方法3:非永久的な解決のための圧力火力および摩擦システム

接着剤やファスナーの穴を完全に避けたいテナントにとって、圧力フィットシステムは、生存可能な代替手段を提供します。これらは、ベースボードと床または壁の間の摩擦に依存して、多くの場合、小さな張力ウェッジやブラケットを使用して、場所を滞在します。

張力棒かばね-荷を積まれるシステム

特別な製品は、「ベースボードバディ」やDIY同等物は、壁や床から押し上げる小さなスプリングロードブラケットを使用しており、ベースボードを張って保持します。これらのシステムは、ブラケットがエッジの下にスライドできるカーペットで最適に動作しますが、フェルトパッド付きの硬い床にも適応させることができます。インストールは迅速です:ブラケットをベースボードの背面に取り付け、ベースボードを配置し、テンションを解放します。必要なツールや接着剤はありません。しかし、これらは、一時的なギャップを防止することができない場合があります。それらは、それらは、または最高の部屋に収まることができない場合があります。

磁気ベースボードシステム

より革新的なソリューションは、壁に薄い鋼帯を取り付けることを含みます(取り外し可能な接着剤を使用して)、ベースボードに磁石を埋め込むことを含みます。ベースボードは、磁気的に配置するためにスナップします。このシステムは完全に損傷フリーであり、インスタント除去と再インストールを可能にします。スチールストリップは薄く、壁に合わせるために塗ることができます。磁石は重量を保持するのに十分な強度でなければなりません - ネオジム磁石は、最高の作業。この方法は、カスタム構造を必要とし、より高価ですが、究極の柔軟性が必要ですか、または、それが期待する価値があるか?

シームレスな外観のための絵画と仕上げ

専門の仕上げは、ベースボードを取り付けるだけでなく、塗装とキャルキングは、一時的なものではなく、インストールを組み込むものです。適切な仕上げも除去が容易になり、より少ないクリーンアップを残します。

トップエッジのキャルク

慎重にインストールしても、ベースボードと壁の上と小さな隙間があります。このギャップをペイント可能な水性アクリルラテックスキャルクで満たします。上部のエッジに沿って細いビーズを塗り、ウェットフィンガーやカラックツールで滑らかにし、湿ったスポンジで過剰を拭きます。かかかは、それが乾くとわずかに収縮します。より大きなギャップが必要な場合は、2番目のスキムコートが必要です。代わりに、ベースボードの底の端を覆いないでください(床を外す)、床を外すために、床を外すために)。

ベースボードをペイント

ベースボードが未完成のMDFまたは木材の場合、塗装前にそれらをプライムして接着を確実にします。 Zinsser Bullseye 1-2-3のような高品質のプライマーを使用してください。以前に塗装されたベースボードのために、220グリットペーパーでスカウフサンドをし、きれいに拭きます。耐久性のあるサテンまたは半光沢塗料の2コートを適用してください。セミグロスは、掃除が容易で、足場に抵抗するので、ベースボードに適しています。小さなフォームを使用して、または良好なコーティングをしないでください(または)。スティックは、より滑らかなコーティングを着用してください。

ジョイントとシームの仕上げ

溝を掘った角のために、木枠または絵の前に、あらゆるギャップを埋めます。バットジョイント(2ピースがエンドツーエンドを満たしている)のために、ジョイントフェイスに少量の木材接着剤を使用して、それらを一緒に押す前に、乾燥後に滑らかな砂をサンドします。 MDFのために、定期的に木製のフィラーはうまく接着しないかもしれないので、特にMDFのために設計されたフィラーを使用してください。砂は220-グレートの紙で滑らかな関節を埋め、その後、プライムと外観のための均一なベース全体をペイントします。

ベースボードを取り外し、壁を修復

損傷のないインストールの真のテストは、ベースボードが降りるのがいかに簡単で、壁が後方に見えるかです。きれいな除去のためにこれらの手順に従ってください:

粘着のみの取り付けを取除く

取り外し可能な粘着剤またはテープで取り付けられたベースボードのために、片端から始めます。腰の下のベースボードの後ろにパテナイフまたは細いピュアバーをインサートし、長さに沿って静かに作業し、ベースボードを壁から離れて乾かす。まっすぐに引きてはいけません - これは、乾式壁紙を破損することができます。代わりに、接着を破壊するためのツールをねじります。接着剤のリリースとして、ベースボードは無料で来るべきです。コマンドストリップのために、布をかぶき、それを柔らかい布で覆うために、それを残してください。

機械締める物を取り除くこと

マイクロピンまたはブレードでインストールされたベースボードには、ピュアまたはネイルプルアのペアを使用してファスナーヘッドをグリップし、まっすぐに引きます。ファスナーがカウンタースタンドアでヘッドがアクセスできない場合は、ヘッドを露出するために小さなパンチを使用して、引きます。パイロットホールで仕上げネイルのために、爪は簡単に出るべきです。すべてのファスナーが取り外したら、ベースボードの後ろにパティナイフをスリップして、任意の状態のピンから緩むようにしてください。軽量のコンパウンドや、またはオリジナルのコーティングを着用してください。

壁を拭き、触れる

取り外しの後で、湿気がある布が付いている壁を取除き、塵および付着力の残余を取除いて下さい。、caulk を持っていた壁のために、残った樽を小包と、乾燥壁を離れて行くことに注意しないで取って下さい。ペンキが持ち上がるあらゆる区域にスパックルの薄いコートを塗りて下さい(付着力の結束が期待されるより強いら普通)。滑らかな、本質を砂を砂をし、そして接触された区域を塗ります。元の壁が、それで合うために合うためにペンキを塗って下さい。ペンキは小さいペンキを合わせるのに合います。泡を塗って下さい。

主人とのコミュニケーション: 共同で学ぶ

明確なコミュニケーションによって、賃貸アップグレードが成功します。リースがベースボードのインストールを禁止していない場合でも、あなたの家主が信頼を築き、紛争が移動を防止することができます。議論のアプローチは次のとおりです。

[] プランをシェア:] 使用するメソッドの説明(粘度、マイクロピン、コマンドストリップ) と、なぜダメージフリーであるのかを説明してください。興味のある場合は、材料を表示してください。
:]を通り抜けて、主がテストセクションや完成した部屋を眺めよう招待します。これは、あなたの技量とインストールの逆転性を実証します。
[除去の約束:]]を提出してください。ベースボードを削除し、あなたのテナントの最後に元の状態に壁を復元する書き込みをします。これは、彼らが修理作業で残らないと、主主が認識します。
[:]]文書はすべて、写真の後に、前後に服用します。資料や塗料の領収書を保管してください。この文書は、後で壁の状態に関する紛争がある場合は証拠として機能することができます。

土地主は、すべてのユニットの標準化されたベースボードのアップグレードを提供することからも利益を得ることができます。承認された材料と方法を指定すると、プロパティ全体に一貫性を確保し、ターンオーバーの修理コストを削減し、レンタルの全体的な魅力を増加させます。例えば、承認された塗料の色とベースボードプロファイルのリストを持つテナントは、プロセスを簡素化し、投資を保護します。

最終チェックと長期メンテナンス

インストール後、特に湿度と温度が付着力ボンドに影響を及ぼす季節変化中に、ベースボードを定期的に検査します。上部のエッジやコーナーでの分離でギャップを探してください。セクションが緩み、再適用接着剤になるか、マイクロピンを追加して保護します。 MDFベースボードの場合は、モッピングから水と直接接触を避けてください。湿気のある(ウェット)布を使用して清掃します。木製のベースボードの場合、仕上げを保護するためにワックスまたはポリウレタンのコートを適用してください。

数年間レンタルに滞在する予定がある場合は、長期にわたる信頼性のためにマイクロピンでハイブリッド方法にアップグレードすることを検討してください。短期のテナント(一年以内)では、接着剤のみまたはコマンドストリップのインストールは完全に十分です。この場合、ベースボードをきれいに削除する機能は、次のレンタルにアップグレードするか、次のテナントのためにプリスン条件でプロパティを残すことができます。

適切な材料を選択することにより、壁を慎重に準備し、ここで説明したステップバイステップのメソッドに従って、あなたは、保証金を妥協することなく、あなたのレンタルの外観を変換するベースボードをインストールすることができます。テクニックは実証されています、ツールはアクセス可能であり、結果は自分自身のために語ります:仕上げ、専門家、個人的な感じが、壁に永続的な損傷なしで。