손상 없이 임대 부동산에 Baseboards를 설치하는 방법

임대 컨텍스트에 대한 이해: 왜 손상 없는 설치 매트릭스

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임대 계획 Baseboard 프로젝트

모든 재료를 구입하기 전에, 토지주의 요구 사항과 마음의 방의 특정 조건으로 프로젝트를 계획 할 시간을 소요. Proper 계획은 비용이 많이 드는 실수를 방지하고 재산의 디자인과 임대 조건과 설치 정렬을 보장합니다.

Lease 및 Getting 승인을 검토

방을 정확하게 측정

임대용 Baseboard Profile 선택

모든 기본판은 손상없는 설치에 적합하지 않습니다. 경량 프로파일은 접착제로 보호하고 시간이 지남에 벽에서 멀리 당겨질 가능성이 적습니다. 이러한 옵션을 고려하십시오.

Primed MDF베이스 보드: 매끄러운, 제복, 경량. MDF는 날려 입고 페인트를 잘 가지고, 임대 응용 프로그램에 대한 우수한 선택을합니다. 1x4 또는 1x6 MDF와 같은 표준 프로파일은 널리 이용 가능하고 저렴합니다.
Pine 또는 Poplar 기본판: Slightly heavier 하지만 여전히 강한 접착제로 처리할 수 있습니다. 이 나무는 내구성을 제공하고 페인트 또는 얼룩을 낼 수 있습니다. 그들은 MDF보다 dents에 더 저항합니다.
PVC 또는 비닐 베이스 보드: 경량, 방수, 그리고 쉽게 잘라. 욕실이나 기본에 이상적입니다. PVC는 그림이 필요하지 않지만 사용자 정의 색상을 원하는 경우 페인트가 어려울 수 있습니다.
Primed finger-joint 소나무: 그림에 매끄러운 표면을 가진 비용 효과적인 선택권. 손가락 합동 널은 약간 더 적은 안정되어 있을 수 있는 그러나 아직도 이동할 수 있는 임명을 위해 잘 작동할 수 있는 더 작은 조각으로 구성됩니다.

점착제 전용 설치를 위한 무거운 단단한 경적 프로파일 (Oak 또는 maple과 같은)을 피하십시오. 무게는 접착제 실패를 일으킬 수 있으며 특히 습기가 있는 상태에서도 사용할 수 있습니다. 1 인치 미만의 재료로 스틱하고 5 인치 미만의 비 손상 방법으로 가장 높은 결과를 제공합니다.

손상 없는 작업에 대한 필수 도구 및 재료

프로젝트의 좌절을 방지하기 전에 올바른 도구와 재료를 가리키고 깨끗한 설치를 보장합니다. 여기에는 종합 목록이 있습니다.

의 특징

측정 테이프 (25 피트 최소한)
Miter는 톱 또는 미터 박스를 잘토 톱 (정밀한 코너 커트를 위해)
갓 구운 칼
표를 위한 연필
레벨 (2피트 및 4피트 권장)
Caulking gun (접착 튜브를 사용하는 경우)
Putty 칼 또는 얇은 pry 막대기 (제거를 위해)
스터드 찾기 (기계적 잠그기를 사용하는 경우)
샌드페이퍼(220grit)

제품정보

Baseboard 조각 (크기로 잘라)
Removable 접착제 지구 (벽 사용을 위해 평가되는 유사한 무거운 의무 지구)
이동식 건축 접착제 ( "removable"또는 "temporary"라고 말하는 라벨을 찾습니다. Loctite Power Grab Removable 또는 유사한 정립과 같은 제품)
페인트 테이프 (파란색 또는 녹색 저택 테이프)
Caulk (패니티드, 물 기반 아크릴 라텍스) 작은 간격을 채우기위한
터치 업 페인트 벽 색상과베이스 보드 페인트 일치
원시 MDF 또는 나무를 그리는 경우에 뇌관
작은 마무리 손톱 또는 브레이드 (선택 사항, 부적절한 반점에 핀 네일러를 사용하면)

설치를 위한 방과 벽 준비

Proper 표면 준비는 성공적인 손상없는 설치의 기초입니다. 접착제 및 테이프는 제거 할 때 벽을 손상시키지 않고 효과적으로 접착하기 위해 깨끗하고 건조하고 부드러운 표면을 필요로합니다.

벽 표면을 청소하십시오

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식별 및 표시 스터드 위치

벽 장식 못이 있는 곳에 벽 장식 못이 있는 곳에 있는 주요 부착 방법로 접착제를 사용하는 경우에 당신은 더 긴 또는 무거운 기본 널을 위해 필요로 하는 경우에 추가 기계적인 잠그개를 적용할 수 있습니다. 장식 못을 찾아내고 지면을 따라서 연필에서 그들의 위치를 가볍게 표하기 위하여 장식 못 측정기를 사용하십시오. 접착제 전용 임명을 위해, 장식 못은 더 적은 긴요합니다, 그러나 나중에 기술된 “기계적인 방법”를 위해, 당신은 걸쇠 힘을 붙들기를 위한 장식 못으로 운전할 필요가 있을 것입니다.

바닥 및 벽 관용 계획

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방법 1: 경량 Baseboards를 위한 접착제 단지 임명

이것은 가장 간단하고 가장 진정한 손상없는 방법, MDF, PVC에 이상, 또는 높이 5 인치 미만의 얇은 소나무베이스 보드입니다. 그것은 페인트 또는 프라이드 표면을 가진 매끄러운, 깨끗한 벽에 최선을 다합니다. 이 방법은 이동식 접착제의 접착 강도에 완전히 의존하므로 적절한 기술은 필수적입니다.

올바른 접착제 선택

모든 접착제는 동일하게 창조되지 않습니다. 임대 신청을 위해, 특별히 “제거” 또는 “temporary로 레테르를 붙인 제품을 선택하십시오.” 표준 건축 접착제 (액체 못 같이)는 제거에 건식 벽체 종이를 찢는 영원한 유대를 창조합니다. 이 정량기를 위해 보기:

이동식 건축 접착제: Loctite Power Grab Removable와 같은 제품은 강하고 그러나 퍼티 칼에 힘을 적용할 때 깨끗하게 풀어 놓기 위하여 공식화됩니다. 그들은 일반적으로 페인트 건식 벽체에 잘 그립고 지구에서 제거될 수 있습니다.
무두면 테이프:]3M VHB 테이프 또는 이와 유사한 고착 테이프는 크기로 잘라서 베이스보드 뒷면에 적용할 수 있습니다. 그들은 매끄러운 표면에 잘 붙이고 잔류물 없이 깨끗하게 제거합니다. 그러나 그들은 위치 도중 더 적은 위조입니다 — 일단 테이프가 벽을 만질 때, 그것은 다시 배치하기 어렵습니다.
Command 스트립: 이 슬라이딩 객체를 위해 설계되고 더 작은, 경량 기본 섹션을 위해 잘 작동한다. "큰"또는 "extra-large" 그림 거는 스트립을 사용하여 길이에 따라 여러 가지 적용. 명령 스트립은 접착제를 스트레칭하기 위해 탭 다운워드를 끌어서 제거하기 쉽습니다. 그들은 긴 4 피트 미만의 기본 보드에 적합합니다.

접착제를 적용

관 승인 접착제를 위해, 분사구를 1/4 인치 오프닝에 삭감하고 기본판의 뒤 가장자리를 따라서 지속적인 구슬을 적용하고, 짜맞추기를 피하기 위하여 정상과 바닥 가장자리에서 대략 1/2 인치를 체재하십시오. 두 배 면 테이프를 위해, 지구를 길이에 따라서, 널 뒤로 눌러서 각 12 인치를 적용합니다. 명령 지구를 위해, 기본판에 지구를 첫째로 붙이십시오 (포장 지시를 따르기), 그 후에 강선을 제거하고 벽에 압박하십시오.

벽에 기본판을 눌러하기 전에 페인트의 테이프를 상단 가장자리에 따라 벽에 적용하여 가이드 라인을 만듭니다. 이것은 일관성있는 높이를 보장하고 사고 정렬을 방지합니다. 한쪽 끝에서 시작하여 길이를 따라 시작으로 지어진베이스 보드를 눌러야합니다. 배관을 검사하기 위해 레벨을 사용하며 나무 또는 롤러의 블록으로 압력을 적용합니다. 접착제를 잡아주는 데 30-60 초마다 각 섹션을 붙들 수 있습니다. 튜브 접착제를 위해 24 시간 동안 접착 테이프를 완전히 제거하거나 24 시간 동안 접착 테이프를 넣을 필요가 있습니다.

접착 방법의 취급 코너

내부 코너는 벽에 하나 조각을 부지런히 요구하거나 45 도에 맞출 것이다 다른 사람. 접착제 전용 임명을 위해, 안쪽 구석을 복사하기 (두번째로 첫번째 조각의 단면도를 자르기)는 정확한 기화 커트를 요구하는 단단한 합동을 창조합니다. 또는, 1개 조각이 구석에 달리는 간단한 butt 합동을 사용하고 다른 butts는, 그 후에 caulk를 가진 간격을 채웁니다. 외부 구석은 45 도에 청결한 테이프를 사용하여 접착제를 두기 위하여 접착제를, 함께 갖춰야 합니다.

방법 2: Minimal 벽 손상을 가진 기계적인 잠그개

무거운베이스 보드 또는 높은 트래픽 (홀로 또는 부엌과 같은) 경험 하는 영역, 접착제 혼자 충분한 보유력을 제공 하지 않을 수 있습니다. 이러한 경우, 당신은 최소한의 마크를 남겨두고 쉽게 패치 될 수 매우 작은 기계 패스너를 사용할 수 있습니다. 이 방법은 여전히 전통적인 설치와 관련된 큰 못 구멍과 벽 손상을 방지.

Micro-Pin Nailers 또는 Brads 사용

마이크로 핀 네일러 (단 0.5mm 두께 인 23 게이지 핀을 사용)는 거의 보이지 않는 작은 구멍을 만들고 나무 필러 또는 spackle과 쉽게 채워질 수 있습니다. 핀은 MDF 또는 얇은 나무를 부수지 않는 것이 얇습니다. 스 터 드 위치에베이스 보드를 통해 핀을 구동하여 16 인치마다 간격을 끄십시오. 핀을 손톱 세트로 약간 움직여 다음 퍼티의 작은 다브가있는 구멍을 채우십시오. 이 핀은 매우 단단하고 유연한 방법으로 구멍이 있습니다.

Twist Drill 기술로 마무리 손톱 사용

핀 네일러가 없다면 1 인치 마감 손톱 (18 게이지)을 사용할 수 있습니다. 이 트릭은 네일 직경보다 약간 작은 기본 보드를 통해 조종사 구멍을 드릴 것입니다. 그 다음 벽으로 기본 보드를 통해 손톱을 구동합니다. 이것은 분할에서 기본 보드를 방지하고 손톱이 깨끗하게 나옵니다 때문에 제거를 쉽게합니다. 스페이스 네일은 모든 12-16 인치를 구동하여 가능한 스터드로 구동합니다. 머리를 붓고 손가락을 채우기 위해 손톱을 사용하십시오. 그런 다음 패치를 사용하여 작은 구멍을 뚫거나 작은 구멍을 뚫거나 제거하십시오.

접착제 및 Few 기계식 패스너를 사용하여 결합

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방법 3: 비 영구적인 해결책을 위한 압력 손가락과 마찰 체계

모든 접착제 또는 패스너 구멍을 완전히 피하고 싶은 열부자에게는 압력 적합 시스템은 viable 대안을 제공합니다. 이 철판과 바닥 또는 벽 사이의 마찰에 의존하여 작은 긴장 쐐기 또는 브래킷을 사용하여 종종 유지하십시오.

장력 막대 또는 봄 적재된 체계

이 시스템은 스트레칭 패드를 사용하여 바닥에 눌러 작은 스프링로드 브래킷을 사용합니다. 이 시스템은 스트레칭 패드를 장착하여 바닥에 고정 된 작은 스프링로드 브래킷을 사용합니다. 이 시스템은 카펫에 가장 잘 작동하지만, 그들은 펠트 패드와 단단한 바닥에 적응 할 수 있습니다. 설치는 빠른 : 기본 보드 뒷면에 브래킷을 장착하고, 기본판을 위치, 긴장을 풀어 놓습니다. 필요한 도구 또는 접착제가 없습니다. 그러나이 시스템은 스트레칭 패드와 함께 최고의 벽에 적합하지 않을 수 있습니다. 그들은 스트레칭 벽에 적합하지 않은 벽에 적합하지 않을 수 있습니다.

마그네틱베이스 시스템

자석은 자석을 위해, 자석을 위해, 자석을, 묶는 것은, 자석을 위한 더 큰 자석을, 더 긴 금속을 붙입니다. 자석은, 자석을 위한 더 긴 강철 지구를, 더 긴 금속을 붙입니다. 자석은, 자석을 위한 더 긴 강철 지구를, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 금속을 붙들고, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 금속을 붙들고, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 강철 지구를, 더 긴 지구를, 더 긴 지구를, 더 긴 지구를, 더 긴 지구를, 더 긴 지구를, 더 긴축하.

원활한 보기를 위한 회화 및 마무리

전문 마무리는 기본 보드에 부착하는 것보다 더 많은 것을 포함합니다 - 그림과 캐싱은 임시보다 설치 모양을 만드는 것입니다. Proper 마무리는 제거가 쉽고 덜 정리를 나타냅니다.

상단 가장자리를 흔들어

이 제품은 정상적인 설치가 필요하며, 기본판과 벽 사이에 작은 간격이 될 것입니다. 페인트, 물 기반 아크릴 라텍스 캐러릭과이 갭을 채우십시오. 상단 가장자리를 따라 얇은 구슬을 적용하고 젖은 손가락이나 캐러릭 도구로 부드럽게하고 습기찬 스폰지로 과잉을 닦아냅니다. Caulk는 약간 건조로 축소하므로 두 번째 스키 코트는 더 큰 간격을 위해 필요할 수 있습니다. 바닥 가장자리의 바닥 가장자리를 깎아 놓지 마십시오. 바닥을 제거하고 바닥을 제거하기 위해 바닥을 제거하십시오.

Baseboards를 그리기

이 제품은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해, 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 사용됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 그것은 자연적인 성분의 다른 유형에 의해 생성됩니다. 자연적인 성분의 다른 유형은 자연적인 성분의 다른 성분의 다른 성분의 다른 성분에 의해 생성됩니다. 자연적인 성분은 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 자연적인 성분의 의 의 의 자연적인 성분의 의 의 의 자연적인 자연적인 의 의 의 의 의 자연적인 의 의 자연적인 의 의 자연적인 자연적인 의 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인 자연적인

관절과 솔기 마무리

모방한 구석을 위해, 회화의 앞에 목제 충전물 또는 캐러멜을 가진 어떤 간격을 채우십시오. 그러나 합동 (내부 2개 조각 대회 끝 끝 끝 끝 끝에서)를 위해, 함께 누르기 전에 합동 얼굴에 목제 접착제의 소량을, 그 후에 모래를 부드럽게 합니다 건조 후에. MDF를 위해, 적당한 충전물을 사용하여 MDF를 위해, 정규적인 목제 충전물은 잘 접착할지도 모릅니다. 모래로 채워진 합동은 220 모래로, 그 후에 전분을 자르고 획일한 외관을 위한 전체적인 기초를 그 때 매료합니다.

지하판 제거 및 벽 복원

손상 없는 임명의 진실한 시험은 쉽게 기지개가 떨어져 옵니다 어떻게 벽이 뒤에 보이는지 입니다. 청결한 제거를 위한 이 단계를 따르십시오:

접착 전용 설치 제거

그것은 당신의 몸에 있는 정상적인 온도에 있는 정상적인 온도에 있는 정상적인 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 온도에 있는 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도에 온도

기계식 패스너 제거

마이크로 핀 또는 브레이드로 설치 된 기본 보드에, 플라이어 또는 손톱 끌어 당기는 사람의 쌍을 사용 하 여 패스너 머리를 그립 하 고 그것을 똑바로 밖으로 끌어. 패스너가 카운터 펑크와 머리가 액세스 하지 않는 경우, 머리를 노출 하는 작은 펀치를 사용 하 여, 다음 잡아 당겨. 파일럿 구멍과 마무리 손톱을 위해, 손톱 쉽게 왔다. 일단 모든 패스너 제거, 베이스 보드 뒤에 퍼티 칼을 슬립 하 고 어떤 접착제 패치에서 느슨한. 원래의 핀으로, 또는 부드러운 페인트와 함께, 부드러운 페인트를 붓고, 부드러운 마무리, 부드러운 마무리를 .

벽 청소 및 터치

, 먼지 및 어떤 접착제 잔류물을 제거하기 위해 습기찬 피복을 가진 벽을 닦으십시오. caulk가 있는 벽을 위해, 퍼티 칼을 가진 어떤 남아 있는 caulk든지, 건식 벽을 희생하지 않는 주의깊게 긁습니다. 페인트가 상승한 어떤 지역에 spackle의 얇은 외투를 적용하십시오 (접착이 예상보다 강하다면). 모래는, 매끄럽고, 주요한, 그리고 만질합니다 접촉이 있는 지역을 도는. 당신이 페인트가 있는 경우에, 다른 색깔에 의하여 혼합을 위한 적당한 색깔이, 적당한 색깔에 있는 다른 색깔에 의하여, 페인트를 위한 적당한 색깔을 가져올 것입니다.

당신의 주와 함께하는: Collaborative 접근

성공적인 임대 업그레이드는 명확한 커뮤니케이션에 달려 있습니다. 임대가 명시적으로 금지되지 않는 경우에도, 당신의 주관은 신뢰를 구축하고 이동 중의 분쟁을 방지 할 수 있습니다. 여기에 토론에 접근하는 방법 :

당신의 계획을 공유: 당신이 사용하는 방법을 설명 (접착, 마이크로 핀, 명령 스트립) 그리고 왜 손상이 없는지. 그들이 관심있는 경우 자료를 표시.
walkthrough: test section 또는 완료된 객실을 볼 수 있는 주관을 초대합니다. 이것은 설치의 당신의 솜씨와 역근성을 보여줍니다.
제거의 약속을 입증: 베이스 보드를 제거하고 10주년 말에 원래 조건으로 벽을 복원하는 글을 쓰고 있다. 이 수리 작업으로 떠나지 않을 때 주주를 다시 합니다.
모든 것을 문헌: 사진 후, 사진. 재료와 페인트에 대한 영수증을 유지. 이 문서는 벽 상태에 대한 분쟁이 있는 경우 증거로 봉사 할 수 있습니다.

Landlords는 모든 단위를 위한 표준화한 기본판 향상 제안에서 또한 혜택을 누릴 수 있습니다. 승인된 물자 및 방법을 지정해서, 당신은 재산의 맞은편에 견실함을 지키고, 회전율법 수리 비용을 감소시키고, 당신의 임대료의 전반적인 매력을 증가합니다. 예를 들면, 승인된 페인트 색깔 및 기본판 단면도의 명부를 가진 10명의 참가자를 제공하고 과정을 간단하게 하고 당신의 투자를 보호합니다.

최종 점검 및 장기 유지 보수

설치 후, 정기적으로 기본 보드를 검사, 특히 습도와 온도가 접착제 채권에 영향을 미치는 경우 계절 변화. 상단 가장자리 또는 모서리에 분리에 어떤 간격을 찾습니다. 섹션이 느슨한 경우, 반복 접착제 또는 마이크로 핀을 추가하여 그것을 확보하십시오. MDF베이스 보드의 경우, 청소를위한 습기를 사용하여 습기를 공급 (습하지 않음) 천을 사용하여 직접 접촉을 피하십시오. 목재베이스 보드의 경우, 왁스 또는 폴리 우레탄의 코트를 적용하여 마무리를 보호합니다.

몇 년 동안 임대에 머물 계획이라면 장기 신뢰성을 위해 마이크로 핀과 하이브리드 방법을 업그레이드 고려하십시오. 단기 tenancies (1 년 이하), 접착제 전용 또는 명령 스트립 설치가 완전히 적절합니다. 경우에, 기본 보드를 제거 할 수있는 능력은 다음 임대로 업그레이드를하거나 다음 10 년 동안 법정 상태에 속성을 떠날 수 있습니다.